农村土地承包是为了发展农村经济而采取的一种措施，在十一届三中全会后开始在全国范围内推广。农村土地承包后土地的所有权性质不变，还是属于集体经济组织所有。
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农村的土地最多可以承包几年？
根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30 年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分，主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别，更有利于保护土地承包经营权。
农村土地承包合同应该包括：
(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)发包方和承包方的权利和义务;
(六)违约责任。
【法律法规】
《农村土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
第二十七条，承包期内，发包方不得收回承包地。
土地承包经营权是否可以继承，理论界和实务界一直争议颇多。
根据现行法律的规定，我国并未规定承包经营权可以继承，仅规定在特定的情形下，继承人可以“继续承包”该土地的经营权，而“继续承包”并不等同于继承。
我国继承法的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。
农村土地承包经营权的标的是农地，其所有权属于农村集体经济组织，承包人不享有所有权，农村土地承包经营权不属于个人财产，故不发生继承问题。
农村土地承包法规定：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。”
家庭承包方式取得的土地承包经营权的权利主体是本集体经济组织的农户，其本质特征是以本集体经济组织内部的农户家庭为单位实行农村土地承包经营，农户成员以具有本集体经济组织成员资格为前提。
也就是说，家庭承包方式的农村土地承包经营权属于农户家庭，而不是属于某一个家庭成员，不应作为被继承人死亡后的遗产进行分割。
当农户家庭的成员全部死亡，该土地承包经营权即归于消灭，并不能作为该农户家庭成员的遗产处理。
土地承包法规定：“承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。”继承法规定：“个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。”
在土地承包期内家庭的某个成员死亡时，继承人只能继承被继承人在承包土地上投入生产后产生的收益。
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