小产权房是指在城乡规划体系中未纳入正式规划的房屋，其房产证属于非法证。在中国，小产权房问题一直备受关注，因为这些房屋的产权存在法律风险，购买者可能面临被**或无法享受合法权益的风险。为了帮助公众更好地了解小产权房问题，本文将从法律专家的角度，介绍小产权房的相关法律知识，并列出具体的步骤和流程。
首先，小产权房的法律地位并不明确。根据《中华**共和国城市房地产管理法》第六条规定，城市房地产应当依法取得国家有关主管部门批准的商品房预售许可证书，并办理商品房买卖合同登记备案手续。而小产权房由于未经过正式规划和审批程序，因此无法取得预售许可证书，也无法办理房屋买卖合同登记备案手续，所以其房产证属于非法证。
其次，购买小产权房存在一定的法律风险。由于小产权房的房产证属于非法证，购买者在**时可能无法享受到合法权益。例如，购买者可能无法办理房屋**，无法享受住房公积金政策，也无法享受相关的公共服务和基础设施建设。此外，由于小产权房存在合法性争议，购买者还可能面临被**的风险。
那么，面对小产权房问题，购买者应该如何应对呢？以下是具体的步骤和流程：
1. 谨慎购买：在购买房屋时，应当仔细核实房屋的产权证明和相关手续，尽量选择合法合规的商品房。
2. 咨询专业律师：如果购买者已经购买了小产权房，或者对**合同和产权证明存在疑问，建议咨询专业律师，了解自己的权益和法律风险。
3. 寻求法律救济：如果购买者发现自己购买的房屋存在法律问题，可以通过法律途径寻求救济。例如，可以向相关部门投诉举报，也可以通过诉讼等方式维护自己的合法权益。
4. 参与相关政策讨论：购买者可以积极参与相关政策的讨论和制定过程，通过合法途径争取自己的权益。
总之，小产权房问题涉及到**者的合法权益和法律风险，购买者应当谨慎**，并在**过程中仔细核实房屋的产权证明和相关手续。如果购买者已经购买了小产权房或者存在法律问题，建议咨询专业律师，并通过法律途径寻求救济。此外，购买者还可以积极参与相关政策的讨论和制定过程，争取自己的合法权益。
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